O Laudo Técnico de Inspeção Predial é a etapa crucial para a solução desses problemas.

Mas afinal, o que é Inspeção Predial?

A inspeção predial é um processo que auxilia na gestão da edificação e, quando feita com periodicidade, ajuda a evitar riscos técnicos e econômicos associados à perda do desempenho.

Para que serve um laudo técnico?

O Laudo de Inspeção Predial é o instrumento usado para avaliar as condições de um edifício ou imóvel em relação à sua estrutura, instalações e segurança. 

O objetivo é identificar possíveis falhas, irregularidades ou problemas que possam colocar em risco a integridade física dos usuários e/ou comprometer a funcionalidade do imóvel. 

Quando se faz necessário um laudo?

Com o laudo a tomada de decisões quanto a urgência e custo de manutenções fica mais clara. 

Ele se torna um facilitador em uma conversa entre construtor e proprietário, pois elimina eventuais dúvidas sobre os problemas encontrados na edificação. 

Ainda auxilia na venda do imóvel pois comprova o estado de conservação da edificação, além de esclarecer dúvidas em eventuais ações judiciais.

O que um laudo traz de positivo?

Garante a correta manutenção da edificação e, consequentemente o funcionamento de todos os sistemas do imóvel.

Sua realização é capaz de antecipar situações e checar indícios de problemas que podem ser solucionados antes que aconteçam. 

Patologias mais comuns

Existem inúmeras patologias construtivas que podem ocorrer em regiões com grande variação climática e diferentes tipos de solo. As mais comuns são:

Infiltrações em
parede e coberturas

Uma das patologias mais frequentes, que pode resultar em danos à estrutura, corrosão, mofo e bolor, além de comprometer a qualidade do ar interno. A umidade pode ter várias origens, como infiltração, condensação e vazamentos.

Fissuras,
trincas e rachaduras

As trincas podem ocorrer por diversos motivos, como movimentação do solo, ações climáticas, erros de projeto ou construção, entre outros. Elas podem comprometer a segurança da edificação e afetar a estética da construção.

Má vedação
de esquadrias

Falhas na vedação podem permitir a entrada de água da chuva ou de outras fontes externas, resultando em infiltrações nas paredes, tetos e pisos. Com o tempo, a água infiltrada pode causar danos estruturais, apodrecimento de madeiras, corrosão de metais, além de propiciar o desenvolvimento de mofo e bolor.

Falhas no
Isolamento Térmico

A falta de vedação adequada permite a passagem de ar, reduzindo a eficiência do isolamento térmico da casa. Isso pode levar a aumento no consumo de energia para aquecimento e resfriamento dos ambientes.

Problemas
na fundação

A fundação é a base da construção e sua falha pode comprometer toda a estrutura. Problemas na fundação podem ser causados por erros no projeto ou na execução.

Degradação
de pintura

A umidade pode penetrar na superfície da parede e causar o descolamento ou descascamento da tinta. Isso acontece porque a água enfraquece a aderência da tinta à superfície, resultando em bolhas que acabam estourando e desprendendo a camada de tinta.

Infiltrações
em telhados

A má vedação do telhado permite a entrada de água da chuva, resultando em infiltrações no interior da edificação. A água pode penetrar nas paredes, tetos e forros, causando danos estruturais, apodrecimento de madeiras, corrosão de metais e a formação de mofo e bolor.
A melhor forma de resolver esses problemas é fazer uma análise minuciosa do que está acontecendo, inicialmente, e depois partir para as possibilidades de solucionar os problemas de uma vez por todas.

A Unno Arquitetura tem experiência na detecção de problemas prediais descrição de suas origens e indicação das melhores soluções para eliminar ou reduzir patologias prediais.

Qual a importância do Laudo de Inspeção Predial?

Ele garante a correta manutenção da edificação e, consequentemente o funcionamento de todos os sistemas do imóvel.

Sua realização é capaz de antecipar situações e checar indícios de problemas que podem ser solucionados antes que aconteçam.

Essa ação preventiva ajuda a diminuir custos com despesas extraordinárias que podem vir a acontecer caso o síndico não tenha conhecimento sobre a situação da edificação, pois eles conseguem ter uma visão mais objetiva dos pontos principais que precisam passar por manutenção.

Olá, me chamo Fernando Andreis.

Sou Arquiteto, especialista em Gerenciamento de Projetos e mestre em Engenharia Ambiental. Docente do curso de Arquitetura e Design de Interiores desde 2009 pela FSG e pela UNIFTEC.

Há mais de 10 anos venho me especializando em resolver os mais variados problemas construtivos em casas, empresas e prédios residenciais e comerciais.

Áreas de Atuação

A Unno nasceu com o propósito de atender demandas complexas no setor da construção civil, com um olhar de especialista nas questões relacionadas aos problemas e patologias de construção.

Projetos Civis

Projetos residenciais, comerciais, industriais.

Projetos de Interiores

Projetos residenciais, comerciais, industriais.

Gerenciamento de Obras

Gerenciamos e construímos as obras de nossos clientes

Imagens

Criação de maquetes 3D

Laudos Técnicos

Laudos de vistoria focados nas  patologias construtivas

Consultorias

Especializada em patologias construtivas e técnicas de construção

Depoimentos de clientes

Sabemos da história da Unno Arquitetura com mais de 15 anos de mercado e do seu grande know-how. E nós da Menegotto Empreendimentos tivemos a satisfação de contar com o atendimento do escritório em diversos momentos, os quais sempre se mostraram muito ágeis e competentes, com um serviço sempre impecável e de confiança.

Ivan Menegotto
Diretor - Menegotto Empreendimentos

Somos parceiros da Unno Arquitetura há mais de 05 anos, onde desenvolvemos projetos que visam o bem estar e conforto de nossos colaboradores. A Unno sempre nos atendeu com pontualidade, organização e ética, pilares estes que são fundamentais para nosso relacionamento.

Murilo Bez
Coordenador de SMS - Grupo Soprano

Contato

Rua Ludovico Cavinato, 2592 | Sala 302

Bairro Santa Catarina

CEP 95032-620

Caxias do Sul/RS